Daftar Isi:
- Pengenalan
- Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Binaan Rumah
- Lokasi Tanah
- Bahan Binaan
- Reka Bentuk Rumah
- Teknologi IBS (Sistem Binaan Industri)
- Kelebihan Sistem IBS dalam Pembinaan Rumah
- Efisiensi Masa dan Kos
- Kualiti yang Lebih Baik
- Kestabilan Struktur
- Jenis-jenis Rumah Mengikut Bilangan Tingkat
- Rumah 1 Tingkat
- Rumah 2 Tingkat
- Reka Bentuk Banglo
- Pinjaman Perumahan: Pilihan yang Tersedia
- Pinjaman LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam)
- Pinjaman Bank
- Pengiraan Kelayakan Pinjaman LPPSA
- Skim Zero Deposit: Inovasi Terkini dalam Industri Pembinaan
- Kelebihan Skim Zero Deposit
- Bagaimana Skim Ini Berfungsi
- Bagaimana Memulakan Projek Bina Rumah Anda
- Langkah 1: Reka Bentuk dan Kelulusan Pihak Berkuasa
- Langkah 2: Permohonan Pinjaman Perumahan
- Langkah 3: Pemilihan Kontraktor Rumah IBS
- Langkah 4: Pelaksanaan Projek Pembinaan
- Soalan Lazim Mengenai Pembinaan Rumah
- Apa itu Sistem IBS?
- Berapa Lamakah Masa yang Diperlukan untuk Membina Rumah?
- Bagaimana Saya Boleh Memohon Pinjaman LPPSA?
- Adakah Kos Rendah Bermakna Kualiti Terjejas?
- Adakah Wajib Memilih Kontraktor yang Disahkan?
- Bolehkah Saya Menyesuaikan Reka Bentuk Rumah?
- Adakah Sistem Zero Deposit Sesuai untuk Saya?
- Ringkasan dan Langkah Seterusnya
- Kelebihan Menggunakan Teknologi IBS
- Memulakan Perancangan Projek Bina Rumah Anda
- Hubungi Kami untuk Maklumat Lanjut
Kami akan bina rumah berdasarkan budget yang anda tentukan.
Terima kasih, kami akan hubungi anda secepat mungkin.
Rumah 1 Tingkat Ataupun 2 Tingkat?
Kos ini merangkumi spesifikasi lengkap termasuk kemasan (finishes) rumah.
Construction: RM179 psf
Preliminary: RM30,000
Construction: RM199 psf
Preliminary: RM30,000
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Berapakah Luas Keseluruhan Rumah Anda?
Hanya Masukkan Angka, Tanpa Koma ( , ). Contoh: 1000
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Apakah Jenis Pembiayaan Rumah Anda?
Bina rumah lebih mudah dengan pembiayaan kewangan.
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Anda Perlu Mohon Kelulusan Pelan Bangunan?
Kos ini merangkumi consultant fee & PBT requirements sehingga CCC. Kelulusan PBT adalah wajib jika anda menggunakan pembiayaan LPPSA/BANK.
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Sudah Ada Pelan Rumah Tersebut?
Kami juga ada sediakan servis lukis pelan rumah untuk anda.
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Meter Kekal TNB & SYABAS
Kami boleh bantu untuk mohon meter tersebut (optional)
TNB & SYABAS: RM4,500
No Additional Cost
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Anggaran Kos Bina Rumah Anda Adalah :
Sila isi butiran berikut & kami akan hantar quotation ke email anda.
Ringkasan
| Deskripsi | Informasi | Kuantiti | Kos |
|---|---|---|---|
| Discount : | |||
| Total : | |||
1. Pengenalan
Dalam tahun 2023, keperluan untuk memiliki rumah sendiri masih menjadi impian yang dikejar oleh ramai individu. Bagaimanapun, salah satu cabaran utama yang dihadapi oleh bakal pembeli adalah mengetahui tentang harga sekaki bina rumah. Artikel ini akan membincangkan faktor-faktor yang mempengaruhi harga binaan rumah dan bagaimana teknologi IBS (Sistem Binaan Industri) dapat membantu dalam mengurangkan kos serta meningkatkan kualiti pembinaan.
2. Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Binaan Rumah
Lokasi Tanah
Lokasi tanah merupakan salah satu faktor utama yang mempengaruhi harga binaan rumah. Lokasi yang strategik dan dekat dengan kemudahan-kemudahan awam seperti sekolah, kedai, dan pusat perubatan biasanya akan memiliki kos yang lebih tinggi.
Bahan Binaan
Pilihan bahan binaan turut memainkan peranan penting dalam menentukan harga rumah. Penggunaan bahan berkualiti tinggi mungkin akan menyebabkan kos binaan yang lebih tinggi, tetapi ia boleh memberikan ketahanan jangka masa panjang.
Reka Bentuk Rumah
Saiz dan reka bentuk rumah juga akan mempengaruhi kos binaan. Rumah yang mempunyai rekabentuk yang kompleks mungkin memerlukan kos lebih tinggi berbanding rumah dengan rekabentuk yang lebih mudah.
Teknologi IBS (Sistem Binaan Industri)
Penggunaan teknologi IBS dapat mengurangkan kos binaan dan meningkatkan efisiensi. Teknologi ini melibatkan penggunaan komponen-komponen yang telah diproduksi di kilang dan dipasang di tapak pembinaan.
3. Kelebihan Sistem IBS dalam Pembinaan Rumah
Efisiensi Masa dan Kos
IBS membolehkan pembinaan rumah dilaksanakan dengan lebih cepat berbanding kaedah konvensional. Ini bermakna kos buruh dan waktu yang diperlukan untuk membina rumah dapat dikurangkan.
Kualiti yang Lebih Baik
Penggunaan komponen-komponen yang diproduksi dengan kualiti terjamin di kilang membantu meningkatkan standard kualiti rumah. Ini termasuk ketahanan terhadap cuaca dan keadaan alam sekitar.
Kestabilan Struktur
Rumah yang menggunakan teknologi IBS cenderung lebih stabil secara struktur. Penggunaan komponen yang direka khas membantu memastikan keselamatan penghuni rumah.
Tetapkan pautan ke laman web kami bagi maklumat lanjut tentang Rumah IBS.
4. Jenis-jenis Rumah Mengikut Bilangan Tingkat
Rumah 1 Tingkat
Rumah satu tingkat adalah pilihan yang popular bagi mereka yang menginginkan rumah yang lebih mudah diakses tanpa tangga. Biasanya, rumah satu tingkat lebih berpatutan dari segi harga berbanding rumah dua tingkat.
Rumah 2 Tingkat
Rumah dua tingkat menawarkan lebih banyak ruang dan privasi. Walaupun mungkin memerlukan kos lebih tinggi, ia sesuai untuk keluarga yang memerlukan ruang tambahan.
Reka Bentuk Banglo
Banglo merupakan rumah berasingan yang dikelilingi oleh tanah sendiri. Reka bentuk banglo yang pelbagai menawarkan pilihan kepada pembeli untuk memilih gaya kehidupan yang diingini.
5. Pinjaman Perumahan: Pilihan yang Tersedia
Pinjaman LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam)
LPPSA menawarkan pinjaman kepada penjawat awam untuk memiliki rumah. Pinjaman ini sering kali mempunyai kadar faedah yang lebih rendah dan tempoh bayaran yang berpanjangan.
Pinjaman Bank
Pilihan lain adalah melalui pinjaman daripada institusi kewangan seperti bank. Kelebihannya termasuk keluasan pilihan produk pinjaman.
Pengiraan Kelayakan Pinjaman LPPSA
Anda boleh menggunakan kalkulator LPPSA untuk mengira kelayakan pinjaman berdasarkan pendapatan dan komitmen kewangan anda.
6. Skim Zero Deposit: Inovasi Terkini dalam Industri Pembinaan
Kelebihan Skim Zero Deposit
Skim Zero Deposit adalah pilihan yang menarik kerana pembeli tidak perlu membayar yuran jurutera dan arkitek di muka. Kos ini dimasukkan ke dalam pinjaman perumahan.
Bagaimana Skim Ini Berfungsi
Skim ini membolehkan anda memulakan projek bina rumah tanpa perlu membayar deposit yang besar di awal. Kos binaan termasuk kos reka bentuk dan kelulusan juga akan diambil kira dalam pinjaman.
7. Bagaimana Memulakan Projek Bina Rumah Anda
Langkah 1: Reka Bentuk dan Kelulusan Pihak Berkuasa
Langkah pertama adalah merancang reka bentuk rumah anda dan mendapatkan kelulusan daripada pihak berkuasa tempatan.
Langkah 2: Permohonan Pinjaman Perumahan
Selepas reka bentuk disediakan, anda boleh memohon pinjaman perumahan melalui LPPSA atau bank.
Langkah 3: Pemilihan Kontraktor Rumah IBS
Pilih kontraktor rumah yang berpengalaman dalam penggunaan teknologi IBS untuk memastikan projek berjalan lancar.
Langkah 4: Pelaksanaan Projek Pembinaan
Kontraktor akan memulakan proses pembinaan mengikut reka bentuk yang telah diluluskan.
8. Soalan Lazim Mengenai Pembinaan Rumah
Apa itu Sistem IBS?
Sistem IBS melibatkan penggunaan komponen-komponen yang diproduksi di kilang dan dipasang di tapak pembinaan. Ini membantu meningkatkan efisiensi dan kualiti pembinaan.
Berapa Lamakah Masa yang Diperlukan untuk Membina Rumah?
Masa yang diperlukan bergantung kepada saiz dan kompleksiti projek, tetapi penggunaan IBS boleh mengurangkan masa pembinaan secara keseluruhan.
Bagaimana Saya Boleh Memohon Pinjaman LPPSA?
Anda boleh menghubungi LPPSA atau melalui portal rasmi mereka untuk memulakan proses permohonan.
Adakah Kos Rendah Bermakna Kualiti Terjejas?
Tidak semestinya. Penggunaan IBS boleh mengurangkan kos tanpa mengorbankan kualiti pembinaan.
Adakah Wajib Memilih Kontraktor yang Disahkan?
Memilih kontraktor yang disahkan seperti Masjaya Eco Construction dapat memastikan projek pembinaan berjalan lancar dan berkualiti.
Bolehkah Saya Menyesuaikan Reka Bentuk Rumah?
Tentu saja! Kontraktor boleh membantu anda menyesuaikan reka bentuk rumah mengikut keperluan dan citarasa anda.
Adakah Sistem Zero Deposit Sesuai untuk Saya?
Skim Zero Deposit sesuai untuk mereka yang ingin memulakan projek bina rumah tanpa perlu membayar deposit besar di awal.
9. Ringkasan dan Langkah Seterusnya
Dalam tahun 2023, memulakan projek bina rumah adalah impian yang boleh dicapai dengan teknologi IBS dan pelbagai pilihan pinjaman perumahan. Kelebihan menggunakan IBS termasuk efisiensi masa dan kos, kualiti yang lebih baik, dan kestabilan struktur. Anda boleh memulakan perancangan dengan merancang reka bentuk, memohon pinjaman, memilih kontraktor yang tepat, dan melaksanakan projek pembinaan. Jika anda mempunyai sebarang soalan, jangan ragu untuk hubungi kami untuk maklumat lanjut.
Soalan Lazim (FAQ):
- Apa itu sistem IBS dalam pembinaan rumah?
- IBS merujuk kepada Sistem Binaan Industri di mana komponen-komponen pembinaan diproduksi di kilang dan dipasang di tapak pembinaan.
- Berapa lama masa yang diperlukan untuk membina rumah menggunakan teknologi IBS?
- Masa pembinaan bergantung kepada saiz dan kompleksiti projek, tetapi penggunaan IBS boleh mengurangkan masa secara keseluruhan.
- Bagaimana cara memohon pinjaman LPPSA?
- Anda boleh menghubungi LPPSA atau menggunakan portal rasmi mereka untuk memulakan proses permohonan.
- Adakah kos rendah bermakna kualiti terjejas?
- Tidak semestinya. Penggunaan IBS boleh mengurangkan kos tanpa mengorbankan kualiti pembinaan.
- Apakah kelebihan skim Zero Deposit?
- Skim Zero Deposit membolehkan anda memulakan projek bina rumah tanpa perlu membayar yuran jurutera dan arkitek di muka.
- Bolehkah saya menyesuaikan reka bentuk rumah mengikut citarasa saya?
- Ya, kontraktor boleh membantu anda menyesuaikan reka bentuk rumah mengikut keperluan dan citarasa anda.
- Adakah sistem Zero Deposit sesuai untuk semua orang?
- Skim Zero Deposit sesuai untuk mereka yang ingin memulakan projek bina rumah tanpa perlu membayar deposit besar di awal.
Ringkasan: Memulakan Perancangan Bina Rumah Anda
Dalam tahun 2023, memulakan projek bina rumah adalah impian yang boleh dicapai dengan bantuan teknologi IBS dan pelbagai pilihan pinjaman perumahan. Kelebihan menggunakan IBS termasuk efisiensi masa dan kos, kualiti yang lebih baik, dan kestabilan struktur. Anda boleh memulakan perancangan dengan merancang reka bentuk, memohon pinjaman, memilih kontraktor yang tepat, dan melaksanakan projek pembinaan. Jangan ragu untuk hubungi kami jika anda mempunyai sebarang soalan. Impian rumah idaman anda boleh menjadi kenyataan dengan bantuan Masjaya Eco Construction.
kontraktor rumah
bina rumah
pinjaman lppsa
pengeluaran kwsp
spesifikasi rumah
pelan rumah
rekabentuk rumah
bina rumah atas tanah sendiri
kontraktor rumah selangor
