- Apakah itu LPPSA?
- Siapa yang layak memohon LPPSA?
- Berapakah jumlah pinjaman maksimum LPPSA?
- Apakah kadar faedah LPPSA?
- Berapa lamakah tempoh pembayaran balik LPPSA?
- Adakah sebarang yuran atau caj tambahan untuk LPPSA?
- Bagaimana untuk memohon LPPSA?
- Apakah dokumen yang diperlukan untuk permohonan LPPSA?
- Berapa lamakah tempoh kelulusan permohonan LPPSA?
- Adakah terdapat sebarang syarat lain yang perlu dipatuhi untuk LPPSA?
@rumahibs 🏡 Perkembangan terbaru kerja2 di site. 🏡 🚧 Progress Kerja: Serah Kunci Rumah IBS 📈 Stage: 7th 👨🏻💼 Site Owner: Puan Noor Hayati 📌 Lokasi: Saujana Utama, Sungai Buloh 👷 Kontraktor: Maju Cekap Construction Sdn Bhd. ⚡Untuk maklumat lanjut, sila hubungi En Saif Muhtar ditalian 016-35473 🔗 RumahIBS.com ♬ original sound – RumahIBS
Apakah itu LPPSA?
LPPSA atau singkatan bagi Skim Pinjaman Perumahan LPPSA adalah satu skim pinjaman perumahan khas yang ditawarkan oleh Kerajaan Malaysia melalui Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA).
Skim pinjaman ini diperkenalkan pada tahun 2022 bagi membantu golongan berpendapatan rendah dan sederhana (B40 dan M40) untuk memiliki rumah pertama.
Berikut adalah ciri-ciri utama LPPSA:
- Ditawarkan kepada warganegara Malaysia yang berumur 21 hingga 55 tahun
- Jumlah pinjaman maksimum sehingga RM150,000
- Kadar faedah rendah mulai dari 0% hingga 3% setahun
- Tempoh pembayaran balik sehingga 35 tahun
- Tiada sebarang yuran atau caj tambahan
- Boleh digunakan untuk membeli rumah baru atau teres kos rendah
Siapa yang layak memohon LPPSA?
Berikut adalah kriteria kelayakan utama untuk memohon Skim Pinjaman Perumahan LPPSA:
- Warganegara Malaysia berumur 21 hingga 55 tahun
- Bekerja dengan pendapatan isi rumah bersih bulanan RM5,000 dan ke bawah
- Belum memiliki rumah sendiri
- Ingin membeli rumah pertama dengan harga jualan RM300,000 dan ke bawah
- Mempunyai penjamin yang layak
- Mempunyai rekod kredit yang baik tanpa sebarang tunggakan pinjaman sebelum ini
Selain itu, pemohon juga perlu memenuhi syarat-syarat lain yang ditetapkan oleh LPPSA dari semasa ke semasa.Secara ringkasnya, LPPSA terbuka kepada warganegara Malaysia berpendapatan rendah hingga sederhana yang ingin memiliki rumah buat pertama kali.
Berapakah jumlah pinjaman maksimum LPPSA?
Jumlah pinjaman maksimum yang boleh diluluskan di bawah Skim Pinjaman Perumahan LPPSA ialah sehingga RM150,000.Jumlah sebenar yang diluluskan bergantung kepada beberapa faktor:
- Harga belian rumah – pinjaman maksimum ialah 90% daripada harga belian rumah
- Pendapatan bulanan – pinjaman diluluskan berdasarkan kemampuan untuk membayar balik setiap bulan
- Umur pemohon – jumlah pinjaman akan dikurangkan untuk pemohon yang lebih tua
- Tempoh pinjaman – jumlah pinjaman akan berkurangan jika tempoh pembayaran lebih singkat
Secara amnya, semakin rendah harga rumah, semakin tinggi kemampuan membayar balik dan semakin muda umur pemohon, semakin tinggi jumlah pinjaman LPPSA yang boleh diluluskan.
Apakah kadar faedah LPPSA?
Kadar faedah yang dikenakan di bawah Skim Pinjaman Perumahan LPPSA adalah antara 0% hingga 3% setahun.Kadar faedah sebenar yang dikenakan bergantung kepada pendapatan isi rumah bulanan pemohon:
- 0% – Untuk pendapatan RM2,500 dan ke bawah
- 1% – Untuk pendapatan RM2,501 hingga RM3,000
- 2% – Untuk pendapatan RM3,001 hingga RM4,000
- 3% – Untuk pendapatan RM4,001 hingga RM5,000
Kadar faedah ini kekal sepanjang tempoh pinjaman. Ia jauh lebih rendah berbanding pinjaman perumahan komersial.Ini memudahkan pembayaran balik bulanan dan mengurangkan jumlah faedah keseluruhan yang perlu dibayar oleh peminjam LPPSA.
Berapa lamakah tempoh pembayaran balik LPPSA?
Tempoh pembayaran balik pinjaman LPPSA boleh dalam jangka masa sehingga 35 tahun.Peminjam boleh memohon tempoh pembayaran balik yang lebih pendek atau panjang, tertakluk kepada:
- Umur pemohon dan pasangan
- Jumlah pinjaman yang diluluskan
- Pendapatan bulanan isi rumah
Secara amnya, semakin tinggi umur pemohon dan pasangan, tempoh bayaran balik yang diluluskan adalah lebih pendek.Begitu juga jika jumlah pinjaman yang diluluskan adalah tinggi, tempoh pembayaran balik mungkin dipendekkan bagi mengurangkan risiko kegagalan bayar.Peminjam dinasihatkan untuk memohon tempoh pembayaran balik yang paling sesuai dengan kemampuan kewangan bulanan bagi mengelakkan bebanan kewangan.
Adakah sebarang yuran atau caj tambahan untuk LPPSA?
Tiada sebarang yuran atau caj tambahan dikenakan ke atas pemohon LPPSA. Ini termasuk:
- Yuran permohonan
- Yuran proses dan penilaian
- Duti setem
- Yuran guaman
- Caj insurans rumah
Semua yuran dan caj berkaitan permohonan dan pemprosesan LPPSA ditanggung sepenuhnya oleh Kerajaan Malaysia.Peminjam LPPSA hanya perlu membayar ansuran bulanan pada kadar faedah yang telah ditetapkan sehingga pinjaman selesai dibayar.Ini membuatkan LPPSA sangat berpatutan untuk golongan berpendapatan rendah dan sederhana.
Bagaimana untuk memohon LPPSA?
Terdapat 2 kaedah untuk membuat permohonan Skim Pinjaman Perumahan LPPSA:1. Secara Online
- Layari laman web rasmi LPPSA di https://lppsa.gov.my
- Daftar akaun baharu dan isi borang permohonan dalam talian
- Muatnaik dokumen sokongan yang diperlukan
- Tunggu makluman kelulusan permohonan melalui emel
2. Melalui Cawangan LPPSA Berdekatan
- Dapatkan borang permohonan di cawangan LPPSA berdekatan
- Isi borang dan lampirkan salinan dokumen sokongan
- Serahkan borang yang lengkap di cawangan tersebut
- Tunggu makluman kelulusan melalui surat atau telefon
Calon dinasihatkan untuk membuat permohonan secara online yang lebih mudah dan cepat.
Apakah dokumen yang diperlukan untuk permohonan LPPSA?
Berikut adalah senarai dokumen asas yang perlu disertakan semasa permohonan LPPSA:
- Salinan Kad Pengenalan pemohon dan pasangan
- Slip gaji atau Penyata KWSP terkini
- Salinan bil utiliti terkini (air/elektrik)
- Gambar rumah yang ingin dibeli
- Butiran akaun bank pemohon
- Surat kelulusan pinjaman perumahan sedia ada (jika ada)
Dokumen sokongan tambahan yang mungkin diperlukan:
- Penyata bank 3 bulan terkini
- Surat pengesahan majikan
- Invois/Surat tawaran beli rumah
- Lain-lain dokumen yang diminta
Pastikan semua salinan dokumen disahkan oleh pegawai yang diberi kuasa. Dokumen tidak lengkap boleh melambatkan permohonan.
Berapa lamakah tempoh kelulusan permohonan LPPSA?
Secara puratanya, tempoh pemprosesan dan kelulusan permohonan LPPSA adalah antara 2 minggu hingga 3 bulan dari tarikh permohonan lengkap diterima.Beberapa faktor yang mempengaruhi tempoh kelulusan:
- Ketepatan dan kelengkapan dokumen sokongan
- Kekerapan pemberian maklum balas kepada pihak LPPSA
- Kesesuaian pemohon berdasarkan penilaian kredit
- Kemudahan pengesahan maklumat oleh pihak majikan dan bank
Pemohon dinasihatkan untuk bersedia dengan dokumen lengkap, membuat pemantauan berkala ke atas status permohonan dan memberi maklum balas segera jika perlu untuk mempercepatkan kelulusan.
Adakah terdapat sebarang syarat lain yang perlu dipatuhi untuk LPPSA?
Berikut adalah syarat-syarat lain Skim Pinjaman Perumahan LPPSA yang perlu dipatuhi:
- Beli rumah pertama sahaja – pemohon mesti belum memiliki rumah/hartanah sendiri
- Hanya untuk Bumiputera – hanya warganegara Malaysia berbangsa Bumiputera layak memohon
- Harga rumah RM300k ke bawah – harga belian rumah mestilah RM300,000 dan ke bawah
- Gunakan rumah sendiri – rumah yang dibeli mesti didiami sendiri dan bukan untuk disewa
- Insurans rumah – rumah yang dibiayai perlu diinsuranskan pada nilai penuh
- Cagaran rumah – rumah yang dibeli dicagarkan kepada LPPSA sehingga pinjaman selesai dibayar
Pemohon disarankan untuk memahami syarat-syarat LPPSA dengan jelas sebelum memohon untuk mengelakkan sebarang masalah kelak.
