Loan Rumah LPPSA: Senangkah Proses Permohonan dan Kelulusannya? | Kontraktor Bina Rumah Atas Tanah Sendiri | Rumah IBS

Apakah syarat-syarat untuk memohon Loan Rumah LPPSA?
Berapa jumlah pinjaman maksimum yang boleh diluluskan di bawah skim LPPSA?
Adakah sebarang had umur untuk memohon pinjaman perumahan LPPSA?
Bolehkah saya memohon Loan Rumah LPPSA jika saya bekerja sendiri?
Berapa lama tempoh kelulusan permohonan Loan Rumah LPPSA?
Apakah dokumen-dokumen yang perlu disertakan bersama borang permohonan?
Adakah pinjaman perumahan LPPSA hanya untuk beli rumah baru sahaja?
Bolehkah saya gunakan pinjaman ini untuk membeli rumah kedua?
Adakah terdapat sebarang yuran atau caj memproses permohonan LPPSA?
Di manakah saya boleh dapatkan borang permohonan Loan Rumah LPPSA?

@rumahibs 🏡 Perkembangan terbaru kerja2 di site. 🏡 🚧 Progress Kerja: Serah Kunci Rumah IBS 📈 Stage: 7th 👨🏻‍💼 Site Owner: Puan Noor Hayati 📌 Lokasi: Saujana Utama, Sungai Buloh 👷 Kontraktor: Maju Cekap Construction Sdn Bhd. ⚡Untuk maklumat lanjut, sila hubungi En Saif Muhtar ditalian 016-35473 🔗 RumahIBS.com ♬ original sound – RumahIBS

Table of Contents

Apakah syarat-syarat untuk memohon Loan Rumah LPPSA?

Untuk memohon pinjaman perumahan LPPSA, terdapat beberapa syarat kelayakan utama yang perlu dipenuhi oleh pemohon:

Warganegara Malaysia
Pemohon mestilah warganegara Malaysia.
Umur antara 21 hingga 55 tahun
Had umur minimum untuk memohon ialah 21 tahun, manakala had maksimum ialah 55 tahun. Walau bagaimanapun, umur pinjaman tidak boleh melebihi 60 tahun.
Pendapatan isi rumah RM10,000 dan ke bawah
Jumlah pendapatan bulanan agregat isi rumah pemohon mestilah RM10,000 dan ke bawah. Ini termasuk pendapatan suami isteri, jika berkahwin.
Bekerja di sektor awam atau swasta
Pemohon mestilah bekerja sama ada di sektor kerajaan atau swasta. Sekiranya bekerja sendiri, pemohon juga layak memohon.
Belum memiliki rumah
Pemohon mestilah belum memiliki rumah di atas namanya sendiri atau nama pasangan.
Pinjaman hanya untuk satu hartanah sahaja
Hanya satu pinjaman LPPSA dibenarkan bagi setiap pemohon untuk pembelian satu unit hartanah sahaja.

Oleh itu, pastikan anda memenuhi syarat-syarat di atas sebelum mengemukakan permohonan Loan Rumah LPPSA.

Berapa jumlah pinjaman maksimum yang boleh diluluskan di bawah skim LPPSA?

Di bawah skim Loan Perumahan Penjawat Awam 1Malaysia (LPPSA), terdapat had pinjaman maksimum yang boleh diluluskan:

Wilayah-wilayah utama
Untuk wilayah-wilayah utama seperti Lembah Klang, Johor Bahru dan Pulau Pinang, jumlah pinjaman maksimum ialah RM500,000.
Wilayah-wilayah lain
Bagi wilayah-wilayah lain pula, jumlah pinjaman maksimum ialah RM300,000.

Jumlah sebenar yang diluluskan bergantung kepada beberapa faktor:

Gaji bulanan pemohon
Kemampuan bayaran balik pinjaman
Harga rumah yang hendak dibeli

Walaupun jumlah maksimum ialah RM500,000, kebanyakan pemohon hanya akan diluluskan jumlah pinjaman mengikut gaji dan kemampuan bayaran balik mereka sahaja.

Contohnya, sekiranya gaji bulanan anda RM3,000, jumlah pinjaman yang mungkin diluluskan hanyalah sekitar RM150,000 hingga RM200,000, bergantung kepada faktor-faktor lain.

Jadi walaupun terdapat had maksimum, jumlah sebenar yang diluluskan akan ditentukan oleh LPPSA berdasarkan penilaian kemampuan kewangan pemohon.

Adakah sebarang had umur untuk memohon pinjaman perumahan LPPSA?

Ya, terdapat had umur minimum dan maksimum yang ditetapkan untuk memohon pinjaman perumahan LPPSA:

Pemohon mestilah berumur sekurang-kurangnya 21 tahun pada tahun permohonan dikemukakan.

Had umur maksimum untuk memohon pinjaman LPPSA ialah 55 tahun. Walau bagaimanapun, umur pinjaman tidak boleh melebihi 60 tahun.Ini bermakna, sekiranya anda memohon pada umur 54 tahun, tempoh pinjaman maksimum hanyalah 6 tahun sahaja sehingga anda mencapai umur 60 tahun.

Pengecualian umur bersara wajib

Bagi penjawat awam yang umur persaraan wajibnya kurang daripada 60 tahun, umur pinjaman boleh dilanjutkan sehingga tahun persaraan wajib.

Contohnya, jika umur persaraan wajib anda ialah 58 tahun, maka tempoh pinjaman boleh diberikan sehingga 58 tahun walaupun permohonan dibuat pada umur 54 tahun.

Jadi secara ringkasnya, pastikan umur anda di antara 21 hingga 55 tahun pada tahun memohon. Had umur ini penting untuk memastikan kelayakan dan kemampuan membayar balik pinjaman.

Bolehkah saya memohon Loan Rumah LPPSA jika saya bekerja sendiri?

Ya, anda masih layak memohon Loan Rumah LPPSA walaupun bekerja sendiri.

Syarat utamanya, pendapatan bulanan anda tidak melebihi RM10,000 dan anda belum memiliki rumah.

Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perkara yang perlu diberi perhatian:

Anda perlu mengemukakan bukti pendapatan seperti penyata bank, akaun syarikat atau pengakuan cukai pendapatan. Ini bagi menunjukkan pendapatan sebenar anda.

LPPSA mungkin memerlukan bukti bahawa perniagaan anda telah beroperasi sekurang-kurangnya 1 hingga 2 tahun. Ini bagi menilai kesinambungan aliran pendapatan.

Anda mungkin diminta menyediakan cagaran tambahan seperti penjamin individu atau aset lain untuk mengukuhkan permohonan pinjaman.

Ansuran bulanan akan ditetapkan pada kadar yang lebih tinggi berbanding pemohon bekerja tetap. Ini bagi menampung risiko pendapatan tidak tetap.

Jadi anda tetap boleh memohon, tetapi perlu tunjukkan bukti kukuh bahawa perniagaan anda stabil dan mampu menampung ansuran bulanan pinjaman.

Berapa lama tempoh kelulusan permohonan Loan Rumah LPPSA?

Secara amnya, tempoh kelulusan permohonan Loan Rumah LPPSA adalah antara 1 hingga 3 bulan dari tarikh permohonan lengkap diterima.

Berikut adalah proses dan jangkaan tempoh kelulusannya:

Minggu 1: Penyerahan dokumen
Pemohon mengemukakan borang permohonan lengkap beserta semua dokumen sokongan yang diperlukan.
Minggu 2-4: Semakan dan penilaian oleh LPPSA
Permohonan akan disemak dan penilaian kredit dijalankan. LPPSA akan menghubungi pemohon jika dokumen tambahan diperlukan.
Minggu 5-8: Kelulusan atau penolakan
LPPSA akan memaklumkan sama ada permohonan berjaya atau gagal. Jika berjaya, surat tawaran pinjaman akan dikeluarkan.
Minggu 9-12: Penerimaan tawaran
Pemohon perlu melengkapkan semua dokumen untuk menerima tawaran pinjaman.

Namun begitu, tempoh sebenar bergantung kepada ketepatan dan kelengkapan dokumen yang dihantar. Permohonan lengkap dengan dokumen teratur boleh diproses dalam 1 hingga 2 bulan.

Pemohon dinasihatkan berhubung dengan LPPSA dari semasa ke semasa untuk mengetahui status permohonan.