Tim dan Sumber Daya
- Berapa jumlah tenaga kerja dan manajer proyek yang Anda miliki?
- Apa saja peralatan dan fasilitas pendukung yang dimiliki untuk menunjang proyek?
Metode Konstruksi
- Apa metode konstruksi dan teknik khusus yang biasa Anda terapkan?
- Bagaimana cara Anda menjaga kualitas dan standar pekerjaan?
Jadwal dan Anggaran
- Berapa perkiraan total waktu pengerjaan proyek ini?
- Berapa biaya yang dianggarkan untuk seluruh pekerjaan?
Referensi
- Dapatkah Anda berikan referensi klien yang pernah menggunakan jasa Anda?
Garansi
- Garansi apa yang Anda berikan untuk pekerjaan ini?
- Apa saja syarat dan ketentuannya?
Dengan mengajukan pertanyaan-pertanyaan di atas, Anda bisa menilai kemampuan teknis, sumber daya, dan kredibilitas calon kontraktor sebelum memutuskan yang terbaik. Jangan ragu untuk meminta klarifikasi lebih detail atas penawaran yang diberikan.
Bagaimana cara memverifikasi latar belakang dan reputasi kontraktor pembinaan rumah?
Sebelum menunjuk kontraktor, penting bagi Anda untuk memverifikasi latar belakang dan reputasi mereka agar terhindar dari kontraktor abal-abal atau bermasalah. Beberapa cara yang dapat dilakukan:
Periksa profil perusahaan
- Periksa profil kontraktor termasuk riwayat dan legalitas perusahaan dari website mereka.
- Pastikan mereka memiliki izin dan dokumen resmi yang masih berlaku.
Konfirmasi ke anggota asosiasi
- Kontraktor terpercaya biasanya terdaftar pada asosiasi seperti REHDA atau CIDB. Konfirmasi keanggotaan mereka.
- Asosiasi terkait dapat memberi masukan reputasi kontraktor.
Telusuri ulasan dari klien sebelumnya
- Cari ulasan atau testimoni dari klien sebelumnya di website atau media sosial.
- Hubungi beberapa klien untuk konfirmasi pengalaman bekerja sama dengan kontraktor.
Periksa catatan hukum
- Pastikan kontraktor tidak memiliki catatan buruk atau sengketa hukum dengan klien sebelumnya.
- Ini penting untuk menghindari potensi masalah di kemudian hari.
Lakukan kunjungan ke proyek sebelumnya
- Kunjungi beberapa proyek yang diselesaikan kontraktor untuk menilai sendiri kualitas pekerjaan mereka.
- Amati juga kesiapan dan kelengkapan peralatan serta tim proyeknya.
Melakukan verifikasi menyeluruh dengan cara-cara di atas dapat membantu Anda memastikan kontraktor pembinaan rumah yang akan ditunjuk memiliki reputasi terpercaya dan track record positif.
Apa saja klausul penting yang perlu ada dalam kontrak dengan kontraktor pembinaan rumah?
Kontrak yang lengkap dan jelas sangat penting untuk menghindari kesalahpahaman antara klien dan kontraktor. Beberapa klausul yang wajib ada:
Lingkup pekerjaan
- Uraikan detail lingkup pekerjaan yang akan dilakukan kontraktor dengan jelas.
- Sertakan gambar desain, spesifikasi teknis, dan milestone.
Jadwal pelaksanaan
- Cantumkan jangka waktu pengerjaan setiap tahapan dan keseluruhan proyek.
- Tetapkan batas waktu akhir proyek yang mengikat.
Harga dan cara pembayaran
- Sebutkan total biaya proyek dan jadwal pembayaran untuk setiap tahapan pekerjaan.
- Atur tata cara pembayaran dan dokumen kelengkapannya.
Ketentuan penalti
- Cantumkan sanksi yang akan diberikan jika pekerjaan terlambat atau tidak sesuai standar.
- Atur juga konsekuensi jika terjadi pemutusan kontrak sepihak.
Jaminan dan garansi
- Wajibkan kontraktor memberikan garansi tertulis atas pekerjaan yang dilakukan.
- Tetapkan jangka waktu garansi dan lingkup pertanggungan kerusakan.
Dengan kontrak yang lengkap dan adil, baik klien maupun kontraktor pembinaan rumah dapat menjalankan tanggung jawab masing-masing untuk kelancaran proyek.
