Kelebihan Memohon Pinjaman Perumahan LPPSA Berbanding Pinjaman Bank | Kontraktor Bina Rumah Atas Tanah Sendiri | Rumah IBS

Apakah itu pinjaman perumahan LPPSA?
Apakah perbezaan utama antara pinjaman LPPSA dan pinjaman bank?
Berapakah kadar faedah untuk pinjaman LPPSA?
Berapakah jumlah pinjaman maksimum yang boleh dipohon melalui LPPSA?
Siapakah yang layak memohon pinjaman LPPSA?
Apakah dokumen yang diperlukan untuk permohonan pinjaman LPPSA?
Berapa lamakah tempoh pembayaran balik untuk pinjaman LPPSA?
Adakah terdapat sebarang yuran perkhidmatan atau caj lain untuk pinjaman LPPSA?
Bagaimanakah cara membuat permohonan pinjaman LPPSA?
Adakah pinjaman LPPSA menawarkan sebarang kelebihan berbanding pinjaman bank?

@rumahibs 🏡 Perkembangan terbaru kerja2 di site. 🏡 🚧 Progress Kerja: Serah Kunci Rumah IBS 📈 Stage: 7th 👨🏻‍💼 Site Owner: Puan Noor Hayati 📌 Lokasi: Saujana Utama, Sungai Buloh 👷 Kontraktor: Maju Cekap Construction Sdn Bhd. ⚡Untuk maklumat lanjut, sila hubungi En Saif Muhtar ditalian 016-35473 🔗 RumahIBS.com ♬ original sound – RumahIBS

Table of Contents

Apakah itu pinjaman perumahan LPPSA?

Pinjaman Perumahan LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam) ialah satu skim pembiayaan perumahan khas untuk kakitangan sektor awam di Malaysia. Ia ditawarkan oleh LPPSA, sebuah agensi di bawah kementerian kewangan.

Tujuan utama LPPSA ialah untuk memudahkan kakitangan sektor awam mendapatkan pinjaman perumahan pada kadar faedah yang rendah. Ini bagi membolehkan mereka memiliki rumah sendiri.

Berbeza dengan pinjaman perumahan bank yang memerlukan pendapatan tinggi dan cagaran, syarat kelayakan LPPSA adalah lebih longgar. Ini memudahkan lebih ramai kakitangan sektor awam memohon, terutamanya mereka yang baru berkhidmat.

Jenis-jenis pinjaman LPPSA yang ditawarkan termasuk:

Pinjaman pembelian rumah baru
Pinjaman pembelian rumah terpakai
Pinjaman membaik pulih atau menyelenggara rumah sedia ada
Pinjaman tambahan untuk menampung kos pemilikan rumah

Had pinjaman adalah antara RM50,000 hingga RM500,000, bergantung kepada gaji pemohon. Tempoh pinjaman pula ialah maksimum 30 tahun.

Secara keseluruhannya, pinjaman perumahan LPPSA memberi banyak kelebihan kepada kakitangan sektor awam berbanding pinjaman bank. Ia lebih mudah, kadar faedah rendah, dan syarat kelayakan tidak ketat.

Apakah perbezaan utama antara pinjaman LPPSA dan pinjaman bank?

Terdapat beberapa perbezaan penting antara pinjaman perumahan LPPSA dan pinjaman bank:

Kadar faedah – Pinjaman LPPSA menawarkan kadar faedah rendah 3% setahun. Ini jauh lebih rendah berbanding pinjaman bank (4% hingga 5%).
Kelayakan – Kelayakan untuk pinjaman LPPSA lebih mudah dipenuhi. Cukup dengan pendapatan RM3,000 dan pengesahan jawatan tetap. Pinjaman bank memerlukan pendapatan dan cagaran tinggi.
Jumlah pinjaman – Pinjaman LPPSA boleh mencecah RM500,000, bergantung gaji. Pinjaman bank biasanya lebih rendah pada RM300,000 hingga RM400,000.
Tempoh bayar balik – Tempoh maksimum pinjaman LPPSA ialah 30 tahun. Pinjaman bank selalunya 15 hingga 25 tahun sahaja.
Yuran perkhidmatan – Tiada yuran perkhidmatan dan caj lain untuk LPPSA. Pinjaman bank mengenakan pelbagai yuran.
Kelayakan memohon – Hanya kakitangan sektor awam layak memohon LPPSA. Pinjaman bank terbuka kepada semua.
Cagaran – LPPSA tidak memerlukan cagaran. Pinjaman bank mesti ada cagaran rumah atau aset lain.

Secara keseluruhan, pinjaman LPPSA jelas menawarkan kadar faedah rendah, syarat mudah, dan jumlah pinjaman tinggi. Ini memberi banyak kelebihan kepada peminjam.

Berapakah kadar faedah untuk pinjaman LPPSA?

Salah satu kelebihan utama pinjaman perumahan LPPSA berbanding pinjaman bank ialah kadar faedahnya yang rendah.

Kadar faedah untuk pinjaman LPPSA ialah sekitar 3% setahun.

Ini jauh lebih rendah berbanding pinjaman perumahan bank konvensional yang mengenakan kadar faedah antara 4% hingga 5% setahun.

Kadar faedah tetap 3% LPPSA ini tidak berubah sepanjang tempoh pinjaman. Ia memberi kepastian kepada peminjam dan memudahkan perancangan kewangan.

Berbeza dengan pinjaman bank, di mana kadar faedah boleh naik turun mengikut dasar semasa bank. Ini menyukarkan peminjam membuat anggaran pembayaran bulanan.

Dengan kadar faedah rendah 3%, peminjam LPPSA boleh menikmati ansuran bulanan yang lebih rendah berbanding pinjaman bank untuk jumlah pinjaman yang sama.

Contohnya, pinjaman RM300,000 dengan LPPSA berkadar 3% sekitar RM1,389 sebulan. Manakala pinjaman bank pada 4% ialah RM1,610 sebulan. Perbezaan sebanyak RM221 setiap bulan.

Jadi, kelebihan kadar faedah rendah LPPSA membolehkan peminjam menikmati ansuran bulanan yang lebih mampu dibayar. Ini sangat membantu kakitangan sektor awam yang bergaji sederhana.

Berapakah jumlah pinjaman maksimum yang boleh dipohon melalui LPPSA?

Salah satu kelebihan pinjaman perumahan LPPSA ialah jumlah pinjaman maksimum yang ditawarkan adalah tinggi berbanding pinjaman bank.

Jumlah pinjaman maksimum LPPSA ialah sehingga RM500,000. Ini bergantung kepada gaji bulanan pemohon.Secara umumnya, berikut ialah jumlah pinjaman maksimum LPPSA mengikut gaji:

RM3,000 ke bawah – maksimum RM200,000
RM3,001 hingga RM5,000 – maksimum RM300,000
RM5,001 hingga RM10,000 – maksimum RM400,000
RM10,001 dan ke atas – maksimum RM500,000

Oleh itu, semakin tinggi gaji bulanan, semakin tinggi jumlah pinjaman maksimum yang layak dipohon.

Ini memberi kelebihan kepada peminjam LPPSA kerana pinjaman perumahan bank biasanya menetapkan had maksimum pada RM300,000 hingga RM400,000 sahaja.

Dengan kelayakan pinjaman sehingga RM500,000, kakitangan sektor awam dapat membeli rumah yang lebih selesa atau mahal tanpa perlu memohon pelbagai pinjaman.

Cuma perlu ingat bahawa jumlah pinjaman yang besar akan menyebabkan ansuran bulanan yang lebih tinggi. Pastikan ansuran tidak melebihi 1/3 pendapatan bulanan.

Siapakah yang layak memohon pinjaman LPPSA?

Pinjaman perumahan LPPSA hanya layak dipohon oleh kakitangan sektor awam di Malaysia.Berikut ialah kriteria kelayakan utama untuk memohon pinjaman LPPSA:

Warganegara Malaysia
Bekerja secara tetap dengan perkhidmatan awam atau badan berkanun
Telah disahkan dalam perkhidmatan sekurang-kurangnya 1 tahun
Berumur tidak melebihi 58 tahun pada tarikh matang pinjaman
Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM10,000 sebulan

Selain itu, pemohon juga perlu memenuhi syarat-syarat berikut:

Mempunyai rekod bayaran pinjaman yang baik
Tidak muflis atau bankrap
Tidak mempunyai tunggakan cukai pendapatan

Pasangan pemohon juga layak untuk memohon pinjaman LPPSA secara bersesama jika kedua-duanya bekerja dalam sektor awam.

Pemohonan oleh kakitangan kontrak atau sementara juga akan dipertimbangkan tertakluk kepada pengesahan jawatan dan tempoh kontrak.

Secara keseluruhannya, LPPSA memberi peluang kepada majoriti kakitangan sektor awam untuk memohon pembiayaan perumahan mengikut syarat-syarat ditetapkan.