Artikel Terkini

LTAT Jual Tanah Kepada Swasta: Fakta atau Auta?

LTAT Jual Tanah Kepada Swasta: Fakta atau Auta?
LTAT Jual Tanah Kepada Swasta: Fakta atau Auta? 3

Baru-baru ini, timbul persoalan di parlimen mengenai sebab Lembaga Tabung Angkatan Tentera (LTAT) menjual 33% pegangan saham Boustead Plantations Bhd (BPlant) kepada syarikat swasta, iaitu Kuala Lumpur Kepong Berhad (KLK).

ltat 5 590x563

Ahli Parlimen Machang, Wan Ahmad Fayhsal mendakwa keputusan ini amat membimbangkan kerana ia bakal melepaskan 221,000 ekar tanah yang berpotensi tinggi ke tangan bukan Bumiputera. Betul ke?

Sebelum kita terokai sebab penjualan saham ni, jom kita fahami dulu apa fungsi LTAT dan BPlants.

LTAT ditubuhkan untuk menjaga kebajikan anggota Angkatan Tentera Malaysia

ltat 590x778

LTAT adalah sebuah badan berkanun yang diselia oleh Kementerian Pertahanan. Fungsi utamanya adalah untuk menguruskan dana pencen bagi anggota Angkatan Tentera Malaysia. Selain itu, LTAT juga memegang saham dalam beberapa syarikat tersenarai awam di Malaysia, termasuk Boustead Holdings. Boustead Plantations Bhd (BPlant) pula adalah salah satu anak syarikat tersenarai di bawah Boustead Holdings Berhad.

Dalam tugas mereka untuk menjaga kebajikan jangka panjang anggota Angkatan Tentera Malaysia, LTAT bertanggungjawab untuk memastikan pelaburan mereka membuahkan keuntungan agar ahli-ahli mereka mendapat dividen tahunan. Setiap tahun, LTAT akan mengumumkan kadar dividen yang diberikan, dan senang cerita, kadar dividen mereka sejak tahun 2018 adalah sangat rendah.

Pada tahun 2019, LTAT menjelaskan dividen rendah tersebut adalah disebabkan pengiraan prestasi kewangan sebelum ini tidak mengunapakai garis panduan perakaunan yang tepat, malah turut mengambil kira penjualan tanah berjumlah  RM202.71 juta sebagai pendapatan pada 2017.

Bagi mendapatkan keuntungan yang lebih tinggi, dana simpanan dan persaraan seperti LTAT perlu melabur sebahagian besar dananya di dalam aset mudah cair, dan bukannya dengan memiliki pegangan yang besar dalam aset tidak mudah cair dalam syarikat perniagaan.

Disebabkan pendekatan yang diambil sejak dulu lagi, LTAT mempunyai hanya sekitar 22.5% aset mudah cair, dimana 40% daripada dana tersebut dilabur dalam syarikat-syarikat berkaitan Boustead. Ini bermakna hampir 80% dana persaraan LTAT dilaburkan ke dalam aset tidak mudah cair.

Perkara ini memberi risiko sekiranya aset yang tidak mudah cair itu jatuh di bawah nilai kos pelaburan, lalu mengheret kerugian yang bakal dialami LTAT. Kerugian ini juga seterusnya bakal menjejaskan nilai simpanan pencarum, dan memberi kesan negatif terhadap dividen yang mampu mereka kais.

Habis Tu, Kenapa Nak Jual Saham?

ltat 4 590x570

Boustead Plantation (BPlant) adalah salah satu pelaburan aset tidak mudah cair yang diusahakan oleh LTAT. Dalam masa yang sama, BPlant juga mempunyai hasil kelapa sawit antara yang terendah dalam industri. Harga kos setiap pesanan atau Cost Per Order (CPO) price perlu mencapai tahap minima RM3,200 untuk syarikat mencatatkan keuntungan. Dan sama seperti keuntungan tahun-tahun sebelum 2018, keuntungan tahun lepas hanya dicapai disebabkan penjualan aset ladang. Hal ini adalah kerana 50% daripada ladang BPlant telah mencapai usia lebih 20 tahun dan sudah tiada hasil yang memberi pulangan memberangsangkan. 

Dalam masa yang sama, BPlant juga tidak mampu mengusahakan penanaman semula sawit kerana hutang yang sedia ada mencecah RM7 bilion. Urusan penanaman semula sawit akan melibatkan kos sebanyak RM 600 juta, dan Boustead sudah tidak mempunyai keupayaan lagi untuk meminjam akibat hutang yang tinggi.

Selain itu, Boustead juga telah menerbitkan hutang sejumlah RM2.2 bilion (IMTN dan Perpetual Sukuk) yang perlu dibayar tahun depan. Sekiranya hutang-hutang ini gagal dibayar menjelang tahun depan, RM3.3 bilion dana pencen di LTAT bakal mengalami kemerosotan nilai akibat kesan berangkai daripada hutang yang gagal dibayar.  Sekiranya dana RM3.3 bilion ini terhapus daripada LTAT, senario paling membimbangkan adalah LTAT tidak akan berupaya membayar  dividen kepada tentera selama 8 tahun berturut.

See also  “Ibu Bapa Mentua Nak Teman Supaya Tak Timbul Fitnah”

Oleh itu, LTAT kini mengambil keputusan untuk bekerjasama dengan KLK bagi membolehkan BPlant mendapat modal baharu untuk menanam semula 50% ladang kelapa sawit.

Betul ke LTAT jual tanah hak milik Bumiputera?

ltat 3 590x393

Sebenarnya, LTAT bukanlah menjual tanah kepada KLK, tetapi menjual pegangan saham sebanyak 33%. Sekiranya penjualan saham ini berlaku pada suku terakhir 2023 seperti dalam perancangan, Boustead masih memiliki saham yang terbesar dalam syarikat ladang kelapa sawitnya.

Sementara itu aset-aset perniagaan lain dibawah LTAT dan Boustead seperti Affin Bank, Pharmaniaga, Boustead Properties, Boustead Defence dan BH Petrol masih dipegang dan akan terus kekal di bawah LTAT. 

Hasil penjualan saham ini, Boustead akan menerima RM1.15 bilion untuk membolehkan mereka membayar sebahagian daripada hutang berjumlah RM2.2 bilion pada tahun depan, sekaligus menyelamatkan LTAT dan caruman anggota tentera mereka.

Selain itu, KLK yang juga dimiliki 20% oleh KWSP dan PNB, serta 40% oleh pemegang saham awam, bakal memberikan LTAT & Boustead hak untuk membangunkan dua ladang estet seluas 1800 ekar dengan nilai Gross Development Value (GDV) berjumlah RM8 bilion. Hal ini dijangka akan memberi impak kewangan berganda yang positif kepada LTAT dan Boustead.

!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?
n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};if(!f._fbq)f._fbq=n;
n.push=n;n.loaded=!0;n.version=’2.0′;n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;
t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,
document,’script’,’https://connect.facebook.net/en_US/fbevents.js?v=next’);

window.fbAsyncInit = function() {
FB.init({
appId : ‘271636379888218’,
xfbml : true,
version : ‘v3.2’
});
FB.AppEvents.logPageView();
};

(function(d, s, id) {
var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];
if (d.getElementById(id)) return;
js = d.createElement(s); js.id = id;
js.src = “https://connect.facebook.net/en_US/sdk.js”;
fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);
}(document, “script”, “facebook-jssdk”));

LTAT Jual Tanah Kepada Swasta: Fakta atau Auta? 3
kontraktor rumah
bina rumah
pinjaman lppsa
pengeluaran kwsp
spesifikasi rumah
rumah ibs
pelan rumah
rekabentuk rumah
bina rumah atas tanah sendiri
kontraktor rumah selangor
rumah banglo

Source

Kontraktor Bina Rumah IBS

LPPSA Kelayakan Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Rumah Kontena Pinjaman LPPSA Rumah Pasang Siap Kontena Murah Rumah Kabin Buat Rumah Atas Tanah Sendiri Pinjamana Perumahan Kerajaan Loan LPPSA Untuk Beli Rumah Kelayakan LPPSA Rumah Kontena Pasang Siap Rumah Pasang Siap Malaysia Rumah IBS Malaysia Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Selangor LPPSA Loan Kontraktor Rumah Kontraktor Rumah IBS Kontraktor Rumah IBS Di Selangor Kontraktor Bina Rumah di Batang Kali‎ Kontraktor Bina Rumah di Klang‎ Kontraktor Bina Rumah di 16 Sierra, Puchong Kontraktor Bina Rumah di Ampang Jaya Kontraktor Bina Rumah di Ara Damansara Kontraktor Bina Rumah di Balakong Kontraktor Bina Rumah di Bandar Baru Bangi Kontraktor Bina Rumah di Bandar Baru Klang Kontraktor Bina Rumah di Bandar Baru Selayang Kontraktor Bina Rumah di Bandar Botanic Kontraktor Bina Rumah di Bandar Bukit Puchong 1, Puchong Kontraktor Bina Rumah di Bandar Bukit Puchong 2, Puchong Kontraktor Bina Rumah di Bandar Bukit Puchong, Puchong Kontraktor Bina Rumah di Bandar Bukit Tinggi Kontraktor Bina Rumah di Bandar Country Homes Kontraktor Bina Rumah di Bandar D’Alpinia, Puchong Kontraktor Bina Rumah di Bandar Kinrara BK 1 Sehingga 6, Puchong Kontraktor Bina Rumah di Bandar Mahkota Cheras Kontraktor Bina Rumah di Bandar Nusa Rhu Kontraktor Bina Rumah di Bandar Puchong Utama, Puchong Kontraktor Bina Rumah di Bandar Puteri Puchong, Puchong Kontraktor Bina Rumah di Bandar Putra Permai Kontraktor Bina Rumah di Bandar Rasa Kontraktor Bina Rumah di Bandar Rinching Kontraktor Bina Rumah di Bandar Saujana Utama Kontraktor Bina Rumah di Bandar Seri Putra Kontraktor Bina Rumah di Bandar Sungai Buaya Kontraktor Bina Rumah di Bandar Sungai Long Kontraktor Bina Rumah di Bandar Sunway Semenyih Kontraktor Bina Rumah di Bandar Tasik Kesuma Kontraktor Bina Rumah di Bandar Teknologi Kajang Kontraktor Bina Rumah di Bandar Teluk Datok Kontraktor Bina Rumah di Bandar UtamaKontraktor Bina Rumah di Banting Kontraktor Bina Rumah di Batang Kali Kontraktor Bina Rumah di Batu 9 Cheras Kontraktor Bina Rumah di Batu Arang Kontraktor Bina Rumah di Bernam Jaya Kontraktor Bina Rumah di Bukit Antarabangsa Kontraktor Bina Rumah di Bukit Beruntung Kontraktor Bina Rumah di Bukit Gasing Kontraktor Bina Rumah di Bukit Komanwel Kontraktor Bina Rumah di Bukit Lanjan Kontraktor Bina Rumah di Bukit Raja Kontraktor Bina Rumah di Bukit RimauKontraktor Bina Rumah di Bukit Sentosa Kontraktor Bina Rumah di Bukit Tagar Kontraktor Bina Rumah di Bukit Tampoi Kontraktor Bina Rumah di Country Heights Kontraktor Bina Rumah di Damansara Damai Kontraktor Bina Rumah di Damansara Intan Kontraktor Bina Rumah di Damansara Jaya Kontraktor Bina Rumah di Damansara Perdana Kontraktor Bina Rumah di Damansara Utama Kontraktor Bina Rumah di Denai Alam Kontraktor Bina Rumah di Dengkil Kontraktor Bina Rumah di Dusun Tua Kontraktor Bina Rumah di Gombak SetiaKontraktor Bina Rumah di I-City Kontraktor Bina Rumah di Kajang Kontraktor Bina Rumah di Kalumpang Kontraktor Bina Rumah di Kampung Jenderam Hilir Kontraktor Bina Rumah di Kampung Kubu Gajah Dalam Kontraktor Bina Rumah di Kelana Jaya Kontraktor Bina Rumah di Kinrara Kontraktor Bina Rumah di Klang Kontraktor Bina Rumah di Kota Damansara Kontraktor Bina Rumah di Kuala Kubu Bharu Kontraktor Bina Rumah di Kuang Kontraktor Bina Rumah di Kwasa Damansara Kontraktor Bina Rumah di Lembah Beringin Kontraktor Bina Rumah di Mutiara Damansara Kontraktor Bina Rumah di Pandan Indah Kontraktor Bina Rumah di Pelabuhan Klang Kontraktor Bina Rumah di Pinggiran Cyberjaya Kontraktor Bina Rumah di Puchong, Selangor Kontraktor Bina Rumah di Bandar Puteri Bangi Kontraktor Bina Rumah di Rawang, Selangor Kontraktor Bina Rumah di Sungai Rinching Kontraktor Bina Rumah di Sabak, Selangor Kontraktor Bina Rumah di Sekinchan Kontraktor Bina Rumah di Selayang Kontraktor Bina Rumah di Semenyih Kontraktor Bina Rumah di Serendah Kontraktor Bina Rumah di Seri Kembangan Kontraktor Bina Rumah di Subang Bestari Kontraktor Bina Rumah di Subang Jaya Kontraktor Bina Rumah di Taman Tasik Semenyih Kontraktor Bina Rumah di Tanjung Sepat Kontraktor Bina Rumah di Teluk Datok Kontraktor Bina Rumah di Teluk Panglima Garang Kontraktor Bina Rumah di Tropicana Kontraktor Bina Rumah di UEP Subang Jaya Kontraktor Bina Rumah di Ulu Yam Kontraktor Bina Rumah di Gombak Kontraktor Bina Rumah di Hulu Langat Kontraktor Bina Rumah di Hulu Selangor Kontraktor Bina Rumah di Kuala Langat Kontraktor Bina Rumah di Kuala Selangor Kontraktor Bina Rumah di Petaling Jaya Kontraktor Bina Rumah di Sabak Bernam Kontraktor Bina Rumah di Sepang Kontraktor Bina Rumah di Selangor Kontraktor Bina Rumah di Kuala Lumpur Kontraktor Bina Rumah di Shah Alam Kontraktor Bina Rumah di Kapar Kontraktor Bina Rumah di Meru Kontraktor Bina Rumah di Puncak Alam Kontraktor Rumah Bina Rumah Pinjaman LPPSA Pengeluaran Kwsp Spesifikasi Rumah Rumah IBS Pelan Rumah Rekabentuk Rumah Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Kontraktor Rumah Selangor Rumah Banglo Kos Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Syarat Bina Rumah Atas Tanah Sendiri LPPSA Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Kelantan Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Sarawak Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Kerajaan Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Sabah Pinjaman Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Kedah Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Kelantan Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Selangor Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Kedah Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Johor Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Terengganu Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Perak Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Sarawak Bina Rumah Atas Tanah Sendiri MelakaBina Rumah Atas Tanah Sendiri Negeri Sembilan Bantuan Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Kos Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Pinjaman Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Syarat Bina Rumah Atas Tanah Sendiri LPPSA Loan Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Permohonan Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Cara Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Skim Bina Rumah Atas Tanah Sendiri 2021 Pakej Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Kelebihan Bina Rumah Atas Tanah SendiriBina Rumah Bawah 100k Kelantan Bina Rumah Sendiri Kos Bina Rumah 2022 Kos Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Kelantan Pengalaman Buat Loan Untuk Bina Rumah Bina Rumah Murah Kontraktor Bina Rumah Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Bina Rumah Bajet 50k Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Selangor Bina Rumah Sendiri Tanpa Kontraktor Bina Rumah Bajet 30k Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Kedah Bina Rumah Bajet 10k Bina Rumah Bajet 50k Selangor Bina Rumah SendiriBantuan Bina Rumah Atas Tanah SendiriKos Bina Rumah 2022Kos Bina Rumah 20×30 Pinjaman Bina Rumah Atas Tanah SendiriPengalaman Buat Loan Untuk Bina Rumah Kalkulator Bina Rumah Sendiri Pengeluaran Kwsp Untuk Bina Rumah Loan LPPSA Untuk Bina Rumah Kos Bina Rumah Bajet Kos Bina Rumah Kampung Bina Ayat Rumah Tangga Binatang Di Dinding Rumah Pinjaman LPPSA Beli Tanah Pinjaman LPPSA Ubahsuai Rumah Pinjaman LPPSA Beli Rumah Pinjaman LPPSA Bina Rumah Pinjaman LPPSA Untuk Beli Tanah Pinjaman LPPSA Untuk Bina Rumah Pinjaman LPPSA Beli Tanah Pertanian Pinjaman LPPSA Jenis 5 Pinjaman LPPSA Atau Bank Semak Baki Pinjaman LPPSA Semakan Baki Pinjaman LPPSA Semak Baki Pinjaman LPPSA Sms Jenis Pinjaman LPPSA Syarat Pinjaman LPPSA Kelayakan Pinjaman LPPSA Jadual Kelayakan Pinjaman LPPSA Tuntutan Pindah Rumah Pinjaman LPPSA Syarat Pinjaman LPPSA Bina Rumah Borang Tuntutan Pindah Rumah Pinjaman LPPSA Pinjaman Perumahan LPPSA Pinjaman Ubahsuai Rumah LPPSA Pinjaman Kedua LPPSA Pinjaman Kedua LPPSA Untuk Ubahsuai Rumah Pinjaman Perumahan LPPSA Vs Bank Pinjaman Bank Ke LPPSA Pinjaman Bersama LPPSA Pengiraan Kos Bina Rumah Sendiri Cara Jimat Buat Rumah Sendiri Bina Rumah Sendiri Tanpa Kontraktor Pengalaman Bina Rumah Sendiri Kos Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Sabah Pinjaman Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Kerajaan Kos Bina Rumah 20×30 Kos Bina Rumah Paling Murah 2022 Harga Upah Tukang Rumah 2022 Kos Bina Rumah Kampung Kos Bina Rumah Bajet Anggaran Kos Bina Rumah 3 Bilik Kos Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Kalkulator Bina Rumah Sendiri Rate Loan Rumah Kelayakan Loan Rumah Pinjaman Perumahan Public Bank Interest Bank Loan Rumah 2023 Interest Loan Rumah 2023 Berapa Lama Bank Proses Loan Rumah Cara Kira Interest Loan Rumah Bank Loan Rumah Terbaik Interest Bank Loan Rumah Public Bank Loan Rumah Affin Bank Loan Rumah Letter Offer Bank Loan Rumah Rhb Bank Loan Rumah Calculator Hong Leong Bank Loan Rumah Mbsb Bank Loan Rumah Rhb Bank Loan Rumah Cimb Bank Loan Rumah Agrobank Loan Rumah Bank Mana Senang Lulus Loan Rumah Bank Rakyat Loan Rumah Bank Islam Loan Rumah Bank Terbaik Untuk Loan Rumah Bank Call Untuk Pengesahan Loan Rumah Bank Muamalat Loan Rumah Bank Yang Mudah Lulus Loan Rumah Bank Akan Call Untuk Loan Rumah Bank Mbsb Loan Rumah Bank Islam Loan Rumah Contact Number LPPSA

See also  “Ibu Bapa Mentua Nak Teman Supaya Tak Timbul Fitnah”

See also  Alif Satar tidak sempat elak kereta CX5 punca kemalangan